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危老重建成效不彰專家：應施壓地主

【台灣醒報記者楊蕓台北報導】大地震後民眾紛紛對居住安全提高關注，然而《都市危險及老舊建築物加速重建條例》去年施行至今，僅10件重建計畫提出申請，成效不彰。多位建築專家27日提出建議，包括立法面應「強制」地主正視房屋結構的問題、給予土地增值稅減免優惠，最重要的還是建立民眾正確的建築安全觀念，才能讓政府提供的補助或稅制獎勵不再老是「隔靴搔癢」。

為加速都市更新推動，去年5月公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，今年預計推動500案重建計畫，至今卻只有10件重建計畫提出申請，成效不彰。

內政部營建署副署長吳宏碩指出，全國屋齡30年以上的老屋有384萬戶，雙北佔32%，預估20年後將成長至740萬戶。但推動危老重建，除了產權爭議、資金難籌是主因，取得住戶百分之百的共識更是困難重重，導致每每推動時「雷聲大，雨點小」網路人氣產品top10，政府能做的只有透過補助或稅制「鼓勵」。

中華民國危老重建協會理事戴雲發表示，政府在推動危老重建和都更時總是在談獎勵，卻忽略向民眾推廣建築安全觀念，「許多民眾仍認為房子歷經九二一地震都沒事就代表安全，但卻忘記因震倒塌的台南維冠大樓在九二一震後被列為『黃單』警示，雖結構主體沒有破壞，不代表局部補強就能一勞永逸。」因此，除了祭出利多政策，啟動民眾對住家安全的重視更迫切。

「感覺上法治、金融配套都只是『隔靴搔癢』，卻沒有給地主任何壓力。」中華民國危老重建協會建築師孫培鈞認為，政策面應強制地主正視房屋結構的問題，並要求他們思考如何補強或重建、是自己建還是找建商建等，地主多抱持房子還沒有危險到不能住的態度，若要重建還要背一筆貸款，只要政府沒有施加改善房屋的壓力，地主往往連想都不會想，但地主不點頭，政府怎麼推都沒有用。

政府常以給予開放空間容積獎勵施加誘因，但新北市建築師公會理事長洪迪光提醒，開放空間還是有結構安全疑慮，建議政府對開放空間多加檢視；另外，國內常見的騎樓設計更是軟弱地帶，尤其許多十幾層的高樓加上懸挑式的騎樓設計，導致一樓幾乎呈現掏空，政府應針對一樓開放空間和沒有柱子的騎樓加強檢討。

為鼓勵居民與建商協議合建辦理都更，《都更條例》給予40％土地增值稅減徵優惠，對此，新北市不動產開發商業公會理事長劉炳煌認為會使經濟弱勢地主卻步，建議財政部考慮減免。

關山、台東分局聯合出擊查獲花東縱谷地區販毒集團

台東縣警察局關山及台東警分局循線策劃查緝以莫嫌為首之販毒集團，經數月的跟監埋伏，於日前凌晨拂曉出擊，以組合警力，兵分多路前往台東市區、台東縣池上鄉、鹿野鄉及花蓮縣富里鄉、玉里鎮、鳳林鎮等地執行搜索，破獲以莫嫌為首之販毒集團9人並起獲第二級毒品安非他命及吸食器等物，成功掃蕩橫行花東縱谷之販毒集團。

台灣台東地方法院檢察署檢察官指揮關山及台東警分局偵辦莫嫌販毒案，歷經數月蒐證及分析毒品販賣網絡溯源追查，發現莫嫌等人於花東地區販賣第二級毒品予中、下游毒犯吸食，經台灣台東地方法院核發20張搜索票，於日前凌晨拂曉出擊，以組合警力，兵分多路執行大規模掃蕩搜索，一舉查獲該販毒集團9人，查扣第二級毒品安非他命50.53公克、吸食器2組、手機4支等物，澈底向下刨根。莫嫌生性狡猾，警覺性亦高，因居無定所難以鎖定行蹤，增加警方偵辦難度，然經長時間布線及跟監等偵查作為，在掌握其行蹤，拼湊出該集團之犯罪模式及習性後，等時機成熟，即同步收網查緝到案。

關山警分局長蔡耀順表示，毒品危害治安甚鉅，輕則傷身害命，重則造成家庭破碎、社會動盪不能不逛，為落實執行「安居緝毒方案」，本次專案行動針對販毒集團向上溯源追查，經過警方嚴密監控及蒐證，終順利將莫嫌等人查緝到案，徹底刨除隱藏於社區、部落中之毒品犯罪，對縱谷地區治安穩定具有指標作用，日後將持續落實緝毒工作，展現警方緝毒決心，使「人民有感」，另在此呼籲，民眾周遭如發現可疑人士吸食毒品，或向青少年提供或是兜售不名食品(糖果或飲品)，請儘速向警察機關報案，全民一起反毒。

※ 【台灣好新聞】提醒您：少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。 ※ 戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我) ※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫超實用-救救我) ※ 張老師專線：1980 ※ 生命線專線：1995

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